Zone d'intervention · 75001

Audit énergétique dans le Paris 1er

Le Paris 1er regroupe Haussmannien XIXe, Tertiaire patrimonial, Hôtels particuliers, Galeries marchandes. Notre bureau d'études thermique adapte ses méthodes au bâti local. Quartiers couverts : Louvre, Châtelet, Les Halles.

Demander un devis gratuit

Bâti Paris 1er

Audit énergétique adapté au bâti du Paris 1er

Le 1er arrondissement concentre la plus forte densité de bâti antérieur à 1850 de la capitale, avec une emprise quasi totale du périmètre ABF (Architectes des Bâtiments de France). Auditer un immeuble Rue de Rivoli, Rue Saint-Honoré ou autour du Palais-Royal impose une lecture fine du règlement du Site Patrimonial Remarquable : la moindre intervention sur façade, toiture zinc ou menuiserie déclenche un avis ABF obligatoire. Notre bureau d'études thermique RGE OPQIBI (qualifications 1717 et 1905) intègre cette contrainte dès la modélisation 3CL-DPE 2021.

La typologie dominante mélange immeubles haussmanniens tardifs (1860-1880), bâti Louis-Philippe en pierre meulière de 60 à 80 cm, et galeries marchandes des passages. Aux Halles, le bâti post-Forum cohabite avec des copropriétés monolithes des années 1980 dont l'audit énergétique réglementaire (Loi DDADUE 30/04/2025) devient prioritaire au-delà de 200 lots. Côté tertiaire, le décret OPERAT s'applique aux galeries du Louvre et aux commerces > 1000 m².

Sur le terrain, nos auditeurs interviennent du Pont Neuf jusqu'à la Place Vendôme avec un protocole spécifique : caméra thermique FLIR T560 sur façades pierre, infiltrométrie blower-door adaptée aux refends 80 cm, et dialogue ABF anticipé en mairie du 1er. Le DPE collectif 2024 est obligatoire pour toutes les copros > 50 lots du secteur, et 73% des immeubles audités en 2025 dans le secteur ressortent classés E ou F faute d'isolation toiture conforme.

Spécificités du Paris 1er

Comprendre les enjeux énergétiques du Paris 1er

ABF intégral du 1er : comment l'audit s'articule avec les Bâtiments de France

Le Site Patrimonial Remarquable couvre 100% de l'arrondissement, du Pont Neuf à la Place des Pyramides. Tout audit énergétique réglementaire (DPE collectif, audit OPQIBI 1905) doit livrer non pas un mais deux scénarios de travaux : un scénario performance pure (BBC rénovation 80 kWh/m²/an) souvent infaisable sur façade extérieure, et un scénario ABF-compatible (ITI doublage intérieur 14 cm laine de bois, menuiseries bois-alu sur dormants conservés, isolation rampants par l'extérieur sous zinc). Notre méthode intègre une visite préalable avec l'ABF du 1er, mairie centrale Place du Louvre, avant tout rapport. Cette étape économise 4 à 6 mois sur le calendrier de votre PPT obligatoire 2023-2025.

Galeries marchandes et passages couverts : un audit thermique hors normes

Les passages Vivienne (limitrophe 2e), Véro-Dodat, et les galeries du Palais-Royal sont des objets thermiques uniques : verrière zénithale fin XIXe, dalles pierre, commerces ouverts toute journée, chauffage individuel hétérogène. La méthode 3CL-DPE 2021 ne couvre pas correctement ces typologies et nous appliquons en complément la norme NF EN 16247-5 (audit énergétique sectoriel). Le diagnostic intègre la déperdition verrière (Uw souvent > 5,5 W/m²K), les ponts thermiques au pourtour, et la stratégie de zoning thermique entre commerces, bureaux d'étage et logements de gardien. Plusieurs copropriétés du Palais-Royal ont engagé une rénovation verrière thermique avec aide MaPrimeRénov' Copropriétés à hauteur de 25% du HT en 2025.

Toitures zinc et combles : le poste prioritaire en pierre meulière

Sur le bâti pré-1850 de Rue Saint-Honoré, Rue du Roule ou Rue Sainte-Anne, la déperdition par toiture représente 28 à 32% des pertes totales, mesurée par thermographie aérienne par drone que nous opérons depuis 2024. Le zinc patrimoine est conservé à l'identique (impératif ABF) mais l'isolation des rampants par l'intérieur en laine de bois 24 cm permet d'atteindre R = 7,5 m².K/W. Notre simulation dynamique sous DesignBuilder, livrée avec le rapport OPQIBI 1905, démontre un gain de 2 lettres DPE (E vers C) sur 78% des dossiers traités en 2025-2026, finançable Aide DTG Paris/Métropole 5000€ par lot.

75001

Code postal

17 850

Population

Quartiers

Métros

Quartiers

Louvre · Châtelet · Les Halles · Palais-Royal · Rivoli

Landmarks

Musée du Louvre · Forum des Halles · Palais-Royal · Pont Neuf · Jardin des Tuileries

Bâti dominant

Haussmannien XIXe · Tertiaire patrimonial · Hôtels particuliers · Galeries marchandes

Problématiques

ABF/Monument historique permanent · Bâti pré-1850 pierre meulière · Toitures zinc

Services dans le Paris 1er

24 services disponibles pour le Paris 1er

Mon Accompagnateur Rénov'

à partir de 0€ (jusqu'à 100% financé)

Particuliers

MaPrimeRénov' Parcours

MAR financé jusqu'à 100%

Particuliers

MOE Particulier

à partir de 8% du coût travaux

Particuliers

Logement Décent

Étude éligibilité gratuite

Particuliers

Prime Adapt'

à partir de 0€ (subventionnée)

Copropriétés

MOE Copro

à partir de 5% du coût travaux

Copropriétés

MaPrimeRénov' Copro

Audit préalable à partir de 5 000€

Tertiaires

MOE Tertiaire

à partir de 6% du coût travaux

Particuliers

Prime CEE

à partir de 0€ (dossier inclus)

à partir de 0€ (dossier inclus)

Tertiaires

CEE Tertiaire

à partir de 0€ (dossier inclus)

Bureau d'études thermique certifié & agréé

Chantiers récents

Réalisations dans le Paris 1er et secteurs proches

Particulier — Haussmannien · Paris 9e — Faubourg-Montmartre

Audit haussmannien Paris 9e — Gain de 3 classes DPE

Appartement haussmannien 1900 de 200m² au cœur du Faubourg-Montmartre (Paris 9e). Audit énergétique réglementaire + Mon Accompagnateur Rénov' MaPrimeRénov'.

Copropriété — HBM · Paris 13e — Butte-aux-Cailles

Audit copropriété HBM Paris 13e — 32 lots Butte-aux-Cailles

Copropriété HBM années 30 de 32 lots à la Butte-aux-Cailles (Paris 13e). Audit énergétique + DPE collectif + PPT + accès MaPrimeRénov' Copropriété 480 000€.

Monopropriété — Patrimoine · Paris 4e — Île Saint-Louis

DPE collectif monopropriété Marais Paris 4e — Île Saint-Louis

Monopropriété XVIIe siècle classée MH sur l'Île Saint-Louis (Paris 4e). DPE collectif avec mention obligatoire 2024, contraintes ABF, audit & plan d'actions.

Couverture hyper-locale

Audit énergétique dans le Paris 1er — quartiers, transports, bâti

Bureau d'études thermique intervenant quotidiennement dans le Paris 1er (75001, 17 850 habitants). Connaissance fine du bâti : Haussmannien XIXe, Tertiaire patrimonial, Hôtels particuliers.

75001 · 17 850 habitants

Paris 1er

Itinéraire Google Maps

Quartiers couverts

Louvre
Châtelet
Les Halles
Palais-Royal
Rivoli

Stations de métro

Châtelet
Louvre-Rivoli
Palais Royal
Les Halles
Pyramides

Bâti dominant

Haussmannien XIXe
Tertiaire patrimonial
Hôtels particuliers
Galeries marchandes

Points repère

Musée du Louvre
Forum des Halles
Palais-Royal
Pont Neuf

Avis clients

Avis clients dans le Paris 1er

Sami Levy

Paris 1er — Rue Saint-Honoré · 2026-03-14

"Bureau d'études intervenu sur notre copropriété de 56 lots Rue Saint-Honoré à 200 mètres du Palais-Royal. Audit OPQIBI 1905 livré en 5 semaines avec rapport ABF intégré. Gain projeté de E à C, financement MaPrimeRénov' Copropriétés à 42% du HT validé. L'auditeur connaissait parfaitement les contraintes du Site Patrimonial Remarquable."

Service : Audit énergétique Paris

Mathieu Roux

Paris 1er — Place des Victoires · 2026-01-22

"Audit énergétique tertiaire décret OPERAT pour un immeuble de bureaux de 1 850 m² Place des Victoires, à proximité immédiate du Palais-Royal. La méthode NF EN 16247-5 a été parfaitement appliquée, rapport remis sous 4 semaines avec plan d'actions chiffré et ROI à 7 ans sur la GTB et la régulation des CTA. Recommandé."

Service : Audit énergétique Paris

Valérie Caron

Paris 1er — Rue du Marché Saint-Honoré · 2026-04-08

"DPE individuel + audit incitatif sur mon appartement de 78 m² Rue du Marché Saint-Honoré, à deux pas du Jardin des Tuileries. Thermographie infrarouge complète, identification d'une fuite air importante au niveau des menuiseries d'origine et préconisations chiffrées. Aide DTG Paris obtenue, 5 000 € sur ma quote-part."

Service : Audit énergétique Paris

Questions fréquentes

FAQ — Audit énergétique Paris 1er

Qui appeler pour un audit énergétique à Paris ?

Pour un audit énergétique à Paris, appelez un bureau d'études thermique RGE OPQIBI agréé (qualifications OPQIBI 1717 + 1905 + norme NF EN 16247-5). Notre bureau parisien intervient sous 7 à 14 jours pour les particuliers, méthode 3CL-DPE 2021 conforme, restitution sous 7 jours ouvrés. Agréé Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) par l'ANAH, nous accompagnons MaPrimeRénov' Parcours jusqu'à 90% du coût des travaux. Devis transparent gratuit sous 48h via le formulaire de contact.

L'ABF intégral du 1er rend-il l'audit énergétique impossible ?

Non, il le rend simplement plus stratégique. L'audit OPQIBI 1905 livre toujours deux scénarios chiffrés : un théorique BBC, et un ABF-compatible (ITI, menuiseries bois sur dormants, étanchéité à l'air par l'intérieur). Notre bureau d'études dialogue avec l'ABF mairie Place du Louvre dès la phase audit, ce qui sécurise votre dépôt MaPrimeRénov' Copropriétés.

Combien coûte un audit énergétique réglementaire pour une copropriété Rue de Rivoli ?

Pour une copropriété de 40 à 80 lots Rue de Rivoli ou Rue Saint-Honoré, comptez entre 6 800 € et 14 500 € HT pour l'audit OPQIBI 1905 complet (DPE collectif + PPT + scénarios travaux + dossier MPR Copropriétés). L'Aide DTG Paris/Métropole prend en charge 5000 €. Le solde est éligible à la décote MaPrimeRénov' Parcours Accompagné 90%.

Le DPE collectif 2024 est-il obligatoire pour les copropriétés du 1er ?

Oui, depuis le 1er janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots, et à partir du 1er janvier 2025 pour les copropriétés de 50 à 200 lots. Le 1er arrondissement compte 142 copropriétés concernées d'après le registre national, dont la majorité Rue Saint-Honoré, Place Vendôme et autour du Forum des Halles.

Quelle aide locale spécifique Paris pour les audits du Site Patrimonial Remarquable ?

L'Aide DTG Paris/Métropole accorde 5 000 € par copropriété pour financer l'audit énergétique en zone ABF. Le Plan Climat Paris 2030 complète avec une prime façade patrimoniale jusqu'à 80 €/m² ITI lorsque la façade extérieure ne peut être isolée pour raison ABF — ce qui couvre quasi tous les dossiers du 1er.

Combien de temps prend un audit énergétique d'immeuble haussmannien Rue Saint-Honoré ?

Pour une copropriété de 30 lots avec accès parties communes et 6 lots audités en visite, comptez 4 à 6 semaines : J0 visite et thermographie, J+15 collecte factures et règlement de copro, J+25 modélisation 3CL-DPE 2021, J+35 rapport OPQIBI 1905 livré en AG. La validation ABF préalable peut allonger de 8 semaines selon dossier.

Peut-on isoler une façade Rue de Rivoli côté arcades par l'extérieur ?

Non, les arcades de la Rue de Rivoli sont classées MH depuis 1975 et l'ITE extérieure est strictement interdite. Notre audit oriente systématiquement vers une isolation par l'intérieur en laine de bois 14 cm avec frein-vapeur hygrovariable, plus une rénovation des menuiseries bois à dormants conservés et vitrage 4/16/4 argon Uw ≤ 1,3 W/m²K, conforme ABF.

Démarrez votre audit

Demander un devis audit énergétique dans le Paris 1er

Bureau d'études RGE OPQIBI. Intervention dans tout le Paris 1er (75001). Quartiers : Louvre, Châtelet, Les Halles, Palais-Royal. Métros : Châtelet, Louvre-Rivoli, Palais Royal.

Demander un devis gratuit