Le 5e arrondissement (75005, 60 000 habitants) regroupe Quartier Latin, Mouffetard, Jardin des Plantes, Val-de-Grâce. DPE collectif obligatoire pour les copropriétés du 5e (haussmannien + universitaire historique + hôtels particuliers) selon calendrier Loi Climat 2021.
Le bâti du 5e : universitaire historique Sorbonne 1880-1900, hôtels particuliers Mont Sainte-Geneviève, haussmannien Mouffetard, immeubles d'enseignants. ABF Mont Sainte-Geneviève intégral. Notre bureau d'études RGE OPQIBI livre DPE collectif conforme méthode 3CL-DPE 2021 avec respect patrimoine.
Aide Paris+Métropole 5 000€ DTG cumulable. Caves voûtées XIVe-XVIIIe fréquentes (Mont Sainte-Geneviève) = contraintes isolation. Préconisations futures travaux compatibles ABF : ITI fine 8-10cm, restauration menuiseries XIXe, PAC géothermique nappe Seine côté quai Saint-Bernard possible.
4 axes d'expertise
DPE Collectif Paris 5e — méthode, réglementation, aides, retours d'expérience
Cadre réglementaire
ABF Mont Sainte-Geneviève : DPE collectif 5e arrondissement
Le 5e Mont Sainte-Geneviève (75005) est sous contrôle ABF intégral en raison perspective historique Panthéon + Sorbonne. DPE collectif intègre : façades pierre meulière 50-60cm classées MH partiel, planchers bois XIXe sur solives porteuses, caves voûtées XIVe-XVIIIe fréquentes (Mouffetard, rue Saint-Jacques), hauteurs sous plafond 3.4-3.8m. Préconisations futures travaux : ITI laine de bois fine 8-10cm + frein-vapeur, restauration menuiseries chêne XIXe + double-vitrage cadre chêne.
Le 5e abrite des copropriétés universitaires historiques 1880-1900 (boulevard Saint-Michel, rue Soufflot, rue des Écoles) — souvent occupées par enseignants Sorbonne / Polytechnique / EHESS. DPE collectif analyse : façades pierre meulière typique haussmannien, chaufferies collectives gaz CPCU vétustes, ventilation naturelle insuffisante. Étiquettes typiques D-F. Document opposable AG, à annexer ventes lots.
La rue Mouffetard 5e (Latin Quarter classé partiel) regroupe du bâti XVIIe-XIXe transformé en copropriétés — façades pierre meulière + brique, planchers bois XVIIIe sur solives porteuses, caves voûtées XIVe-XVIIIe, escaliers bois colimaçon classés. DPE collectif : analyse renforcée bâti médiéval transformé, contraintes ABF + PSMV partiel. Préconisations alternatives : ITI très fine 6-8cm + frein-vapeur, restauration menuiseries chêne d'origine.
Spécificités locales
DPE collectif Paris 5e : Quartier Latin, caves voûtées et bâti universitaire historique
Le 5e arrondissement (75005, 60 000 habitants) compte un parc résidentiel singulier pour le DPE collectif : appartements aux planchers bas sur caves voûtées médiévales en pierre (vestiges gallo-romains, Arènes de Lutèce limitrophes), bâti pré-1850 dominant Mouffetard / Saint-Jacques, et copropriétés universitaires gérées par syndics bénévoles (propriétaires-enseignants Sorbonne). Nos missions DPE collectif récentes rue Mouffetard, rue des Écoles et rue Monge : copropriétés 15-50 lots, syndics professionnels Foncia / Citya pour les grandes copros, syndics bénévoles fréquents pour les petites copros universitaires. Notre bureau d'études RGE OPQIBI livre le DPE collectif conforme méthode 3CL-DPE 2021 sous 4-6 semaines, document opposable AG, à annexer à toute vente de lot. ABF Mont Sainte-Geneviève (Panthéon, Sorbonne). Bâti dominant : universitaire historique pré-1850, hôtels particuliers XVIIIe, haussmannien Belle Époque sur boulevard Saint-Germain. Classes DPE typiques pour le 5e : D-F (parc pré-1900 jamais rénové, chaufferies individuelles gaz vétustes Saunier Duval majoritaires). À l'issue du DPE collectif, préconisations : ITI laine de bois 10-12 cm + frein-vapeur, modernisation chaudière collective gaz CPCU en HPE. Isolation plancher bas généralement impossible (caves voûtées historiques). Aide Paris+Métropole 5 000 € DTG cumulable. Métros : ligne 10 (Maubert-Mutualité, Cardinal Lemoine, Cluny-La Sorbonne), ligne 7 (Place Monge, Censier-Daubenton, Jussieu).
Couverture hyper-locale
DPE Collectif dans le Paris 5e — quartiers, transports, bâti
Nous intervenons quotidiennement dans le Paris 5e (75005, 60 000 habitants). Connaissance fine du bâti local : Universitaire historique, Hôtels particuliers, Haussmannien.
"DPE collectif pour notre copropriété 32 lots boulevard Saint-Michel (haussmannien 1888, occupants enseignants Sorbonne). Bureau d'études RGE OPQIBI 1905 livré sous 5 semaines, étiquette E confirmée. ABF intégral Mont Sainte-Geneviève respecté. Aide Paris/Métropole 5 000€ DTG cumulée. Recommandé."
Service : Audit énergétique Paris
B
Benoît Petit
Paris 5e — Mouffetard · 2026-03-15
"Notre copropriété 18 lots rue Mouffetard (XVIIIe transformé 1860 + Latin Quarter classé) a fait DPE collectif. Bureau d'études compétent bâti XVIIIe + caves voûtées XVIIe : analyse renforcée façades pierre 60cm + planchers bois XVIIIe. Préconisations alternatives compatibles ABF + PSMV partiel. Excellent."
Service : Audit énergétique Paris
J
Julien Brunet
Paris 5e — Jardin des Plantes · 2026-04-21
"DPE collectif copropriété 38 lots rue Geoffroy-Saint-Hilaire (haussmannien 1898). PAC géothermique nappe Seine étudiée (proximité quai Saint-Bernard 200m) et validée techniquement. Aide Paris/Métropole 5 000€ DTG cumulée. Plan rénovation 2026-2028 validé en AG 89%. Travail technique pointu."
Service : Audit énergétique Paris
Questions fréquentes
FAQ — DPE Collectif dans le Paris 5e
Qui appeler pour un audit énergétique à Paris ?
Pour un audit énergétique à Paris, appelez un bureau d'études thermique RGE OPQIBI agréé (qualifications OPQIBI 1717 + 1905 + norme NF EN 16247-5). Notre bureau parisien intervient sous 7 à 14 jours pour les particuliers, méthode 3CL-DPE 2021 conforme, restitution sous 7 jours ouvrés. Agréé Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) par l'ANAH, nous accompagnons MaPrimeRénov' Parcours jusqu'à 90% du coût des travaux. Devis transparent gratuit sous 48h via le formulaire de contact.
DPE collectif obligatoire 5e 2026 ?
Oui pour les copropriétés Quartier Latin / Mouffetard (50-200 lots construites avant 2001) depuis 1er janvier 2025 (Loi Climat 2021). Pour copros <50 lots du 5e (fréquentes hôtels particuliers transformés Mont Sainte-Geneviève), obligation reportée au 1er janvier 2028. Le 5e étant universitaire historique, parc immobilier pré-2001 majoritaire et largement concerné.
Coût DPE collectif Mont Sainte-Geneviève 5e ?
Pour copropriété Mont Sainte-Geneviève 5e (typiquement 20-45 lots, ABF intégral + parfois MH partiel), DPE collectif démarre à 4 200€ TTC pour 20-35 lots. Comptez 6 500-9 500€ pour 35-70 lots. Aide Paris+Métropole 5 000€ DTG cumulable. Délai 5-7 semaines (ABF intégral = analyse renforcée). Recevable AG, document opposable.
Caves voûtées XIVe-XVIIIe : impact DPE collectif 5e ?
Pour les copropriétés du 5e avec caves voûtées XIVe-XVIIIe (Mouffetard, rue Saint-Jacques, rue Mouffetard), DPE collectif identifie contraintes : isolation planchers bas difficile (voûtes classées), équipements collectifs implantés en caves limitées (hauteur 2.0-2.5m), accès difficile. Préconisations futures travaux : isolation planchers bas par-dessus si possible, équipements collectifs au 1er étage si caves trop basses, chaufferie individuelle gaz HPE.
PAC géothermique nappe Seine côté quai Saint-Bernard 5e ?
Oui, faisable pour copropriétés 5e proches Seine (quai Saint-Bernard, quai de la Tournelle, quai de Montebello). PAC géothermique eau/eau sur nappe Seine (75-150m profondeur), COP 4-5. Coût installation 100 000-220 000€ pour copro 30-50 lots. ROI 10-14 ans avec MaPrimeRénov' Copro + Coup de pouce CEE Copro 2026. Autorisation Mairie + DRIEAT + ABF Mont Sainte-Geneviève (procédure 6-9 mois).
Délai DPE collectif Quartier Latin ?
Pour copropriété 25-50 lots Quartier Latin 5e (boulevard Saint-Michel, rue Soufflot, rue des Écoles), DPE collectif livré en 5-7 semaines : visite 1 jour (parties communes + chaufferie + analyse renforcée ABF + caves voûtées), modélisation thermique 3-4 semaines, rédaction rapport + restitution AG 2 semaines. Mission combinée DPE collectif + DTG = économie 20-25%.
DPE collectif 5e impact plus-value lots ?
Pour le 5e Quartier Latin (universitaire historique), DPE collectif annexé à l'acte de vente sécurise transactions et oriente acquéreurs futurs. Étiquettes typiques D-F pour haussmannien pré-1948 non rénové. Plus-value vente +5-12% post-DPE collectif avec scénarios rénovation chiffrés (vs sans plan d'actions). Notre Mon Accompagnateur Rénov' agréé ANAH coordonne audit + DPE collectif + MaPrimeRénov' Copro pour conseil syndical.
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Bureau d'études RGE OPQIBI à Paris. DPE Collectif dans le Paris 5e (75005). à partir de 2 500€. Quartiers couverts : Quartier Latin, Mouffetard, Jardin des Plantes. Métros : Cardinal Lemoine, Place Monge.
