Copropriétés · Paris 3e
Le Paris 3e (36 000 habitants) — nos ingénieurs thermiciens interviennent près de Musée Carnavalet, Musée des Arts et Métiers. DPE Collectif méthode 3CL-DPE 2021.
Demander un devis gratuitDPE Collectif Paris 3e
Le 3e arrondissement (75003, Marais nord) compte 36 000 habitants dans un parc bâti dominé par les hôtels particuliers XVIIe, immeubles haussmanniens et bâti médiéval Marais. Le DPE collectif est obligatoire depuis le 1er janvier 2025 pour les copropriétés de 50-200 lots construites avant 2001 (Loi Climat 2021), étendu au 1er janvier 2028 à toutes les copros.
Notre bureau d'études thermique RGE OPQIBI délivre le DPE collectif conforme méthode 3CL-DPE 2021 dans le Marais nord (Rue de Bretagne, Rue Vieille-du-Temple, Rue des Archives). Le bâti pré-1948 dominant impose une analyse spécifique : façades pierre meulière 50-60cm, planchers bois sur solives, toitures tuiles ou zinc, chaufferies collectives gaz CPCU.
Aide Paris+Métropole Grand Paris 5 000€ disponible pour le DTG cumulé. Délai DPE collectif : 4-6 semaines selon nombre de lots. Document opposable AG, à annexer à toute vente de lot de la copropriété (article 24 Loi 1965).
4 axes d'expertise
Cadre réglementaire
Le Marais nord est classé en Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), zone d'ABF intégral. Pour le DPE collectif, cela impacte les préconisations : interdiction ITE sur façades visibles, conservation menuiseries chêne XVIIe-XIXe, toitures tuiles/zinc à préserver. Analyse focalisée sur ITI laine de bois fine, restauration double-vitrage, modernisation chaufferies collectives gaz CPCU.
Méthode technique
Pour le 3e arrondissement, le DPE collectif est obligatoire depuis : 1er janvier 2024 pour copros >200 lots (rare dans le 3e), 1er janvier 2025 pour copros 50-200 lots (cible principale Marais nord), 1er janvier 2026 étendu, 1er janvier 2028 pour toutes les copros. Loi Climat n°2021-1104 du 22 août 2021, articles 158-160.
Aides & financement
Pour le 3e arrondissement, le DPE collectif démarre à 2 500€ TTC pour une copropriété 20-30 lots. Comptez 4 500-6 500€ pour 50-100 lots, 8 000-12 000€ pour 100-200 lots. Aide Paris+Métropole 5 000€ DTG cumulable. Le DPE collectif inclut visite technique, analyse enveloppe + équipements collectifs, étiquette énergie A-G, rapport opposable AG.
Spécificités locales
Le 3e arrondissement (75003, 36 000 habitants) couvre le Marais nord — territoire intégralement classé Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) avec ABF systématique. Nos missions DPE collectif récentes rue de Bretagne, rue Vieille-du-Temple et rue de Turbigo : copropriétés 20-60 lots, deux typologies bâti dominantes — hôtels particuliers XVIIe-XVIIIe divisés en copropriétés de 6-15 lots haut de gamme (Hôtel de Soubise limitrophe, Hôtel Carnavalet), et immeubles haussmanniens 1880-1900 sur boulevards Beaumarchais / Temple. Syndics professionnels Foncia / Citya / Loiselet & Daigremont. Notre bureau d'études RGE OPQIBI livre le DPE collectif conforme méthode 3CL-DPE 2021 sous 4-6 semaines, document opposable AG (article 24 Loi 1965), à annexer à toute vente de lot. Bâti complexe : murs porteurs pierre 50-80 cm, hauteurs sous plafond 3,2-4 m, parquets versaillais d'origine, cours intérieures pavées historiques, toitures tuiles ou zinc. Classes DPE typiques pour le 3e : D-F (parc pré-1900 jamais rénové, chaufferies individuelles gaz vétustes majoritaires). À l'issue du DPE collectif, préconisations alternatives à l'ITE (interdite PSMV) : ITI laine de bois fine 10-12 cm + frein-vapeur. Aide Paris+Métropole 5 000 € DTG cumulable. Métros : ligne 11 (Arts et Métiers, Rambuteau), ligne 3 (Temple, République), ligne 8 (Filles du Calvaire), ligne 1 (Hôtel de Ville).
Couverture hyper-locale
Nous intervenons quotidiennement dans le Paris 3e (75003, 36 000 habitants). Connaissance fine du bâti local : Hôtels particuliers XVIIe, Immeubles haussmanniens, Bâti médiéval Marais.
75003 · 36 000 habitants
Paris 3e
Quartiers couverts
Stations de métro
Bâti dominant
Points repère
Bureau d'études thermique certifié & agréé
Réalisations associées
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Avis clients
"DPE collectif réalisé pour notre copropriété de 48 lots rue de Bretagne (1880). Rapport sous 5 semaines, conforme méthode 3CL-DPE 2021, opposable AG. Bureau d'études RGE OPQIBI a su intégrer les contraintes ABF du Marais nord. Aide Paris/Métropole 5 000€ aussi obtenue pour le DTG cumulé. Très satisfaits."
"Notre copro 32 lots rue de Turbigo (1885) avait besoin du DPE collectif pour la vente d'un appartement. Bureau d'études thermique parisien efficace : 4 semaines, étiquette E livrée, document recevable notaire. Aussi mobilisé Coup de pouce CEE Copro 2026 pour rénovation chaudière collective. Recommandé Marais."
"Excellent travail du bureau d'études pour le DPE collectif de notre copropriété 68 lots rue de Saintonge. PSMV Marais respecté dans les préconisations. Réunion AG du 27 mars 2026 a voté la suite : audit énergétique copro + plan PPT. Coordination efficace, équipe technique compétente."
Questions fréquentes
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Bureau d'études RGE OPQIBI à Paris. DPE Collectif dans le Paris 3e (75003). à partir de 2 500€. Quartiers couverts : Marais nord, Arts-et-Métiers, Enfants-Rouges. Métros : Arts et Métiers, Temple.
