Cadre réglementaire
Bercy ZAC moderne : DPE collectif RT2000-RT2005
Le quartier Bercy 12e (livraison 1990-2005, Bercy Village + immeubles d'habitation autour rue de Bercy / rue Joseph Kessel) regroupe des copropriétés modernes RT2000-RT2005. DPE collectif analyse : façades bois/verre/béton, chaufferies collectives gaz, PAC, ventilation double-flux, GTB d'origine. Étiquettes typiques C-D. Document opposable AG, à annexer ventes lots. Optimisation post-livraison possible (équilibrage hydraulique, GTB).
Méthode technique
Nation-Picpus : DPE collectif mixte HLM/copropriété
Le 12e Nation-Picpus (avenue du Trône, rue de Picpus, boulevard de Reuilly) regroupe un parc mixte HLM années 60-80 (Paris Habitat, RIVP) + copropriétés haussmanniennes XIXe + immeubles XXe. DPE collectif : analyse séparée parties HLM (méthode 3CL-DPE 2021 + décret 2024-1142) vs parties copropriété privée. Étiquettes typiques D-F.
Aides & financement
Faubourg Saint-Antoine 12e : DPE collectif artisanat
Le Faubourg Saint-Antoine 12e (rue du Faubourg-Saint-Antoine, rue de Reuilly) prolonge le 11e artisanal du meuble. DPE collectif copropriété mixte : haussmannien moyen + bâti ouvrier 1850-1900 transformé + cours d'ateliers artisanat. Étiquettes typiques D-F pour copropriétés non rénovées. Préconisations futures travaux : ITI laine de bois 14cm + double-vitrage + chaudière collective gaz HPE.
Spécificités locales
DPE collectif Paris 12e : Bercy, Faubourg Saint-Antoine et mix haussmannien + bâti XXe
Le 12e arrondissement (75012, 145 000 habitants) présente une mixité bâti unique à Paris pour le DPE collectif : haussmannien classique Nation / Daumesnil, faubourg artisanal Saint-Antoine (anciens ateliers d'ébénisterie reconvertis en copropriétés / lofts), quartier neuf Bercy Village livré 2000-2010 (BBC / RT2012), tertiaire SNCF / foncières autour de la Gare de Lyon. Nos missions DPE collectif récentes rue Crozatier, rue de Reuilly et avenue Daumesnil : copropriétés 25-100 lots avec DPE typique A-F selon époque, syndics professionnels Foncia, Citya, Loiselet, Square Habitat. Notre bureau d'études RGE OPQIBI livre le DPE collectif conforme méthode 3CL-DPE 2021 sous 4-6 semaines, document opposable AG, à annexer à toute vente de lot. Spécificité 12e : copropriétés Faubourg Saint-Antoine avec ateliers d'ébénistes historiques en cours intérieures (lots commerciaux) — analyse segmentée habitation vs artisanat. Pour Bercy Village : DPE collectif livré classe A-B-C typiquement, optimisation post-livraison possible. Classes DPE typiques pour le 12e : B-F selon époque. À l'issue du DPE collectif, préconisations : ITI laine de bois 14 cm + frein-vapeur (haussmannien) ou ITE possible bâti récent XXe Bercy, double-vitrage isolation phonique côté avenue Daumesnil / Cours de Vincennes, modernisation chaudière collective gaz CPCU en PAC air-eau monobloc cour intérieure. Aide Paris+Métropole 5 000 € DTG cumulable. Métros : ligne 1 (Gare de Lyon, Bastille, Reuilly-Diderot, Nation), ligne 6 (Bel-Air, Dugommier, Daumesnil), ligne 14 (Gare de Lyon, Cour Saint-Émilion, Bercy).
