Le 1er arrondissement (75001, 17 850 habitants) regroupe Louvre, Châtelet, Les Halles, Palais-Royal, Rivoli. ABF intégral + UNESCO Paris (perspective Louvre + Tuileries + Champs-Élysées). DPE collectif obligatoire pour les copropriétés du 1er selon calendrier Loi Climat 2021.
Le bâti du 1er : haussmannien XIXe Rivoli + Saint-Honoré, bâti pré-1850 médiéval Les Halles, hôtels particuliers XVIIIe Palais-Royal, copropriétés mixtes commerces premium RDC (Place Vendôme limitrophe). Notre bureau d'études RGE OPQIBI 1905 livre DPE collectif avec respect intégral patrimoine UNESCO.
Aide Paris+Métropole 5 000€ DTG cumulable. PAC géothermique nappe Seine faisable côté quai du Louvre / Tuileries (proximité immédiate Seine). MaPrimeRénov' Copropriété jusqu'à 25k€/lot (ménages aisés 1er = MaPrimeRénov' Bleu réduit). Coup de pouce CEE Copro 2026 +50% bonifié.
4 axes d'expertise
DPE Collectif Paris 1er — méthode, réglementation, aides, retours d'expérience
Cadre réglementaire
UNESCO + ABF intégral 1er : DPE collectif patrimoine mondial
Le 1er arrondissement est intégralement inscrit au patrimoine mondial UNESCO et sous contrôle ABF intégral (perspective Louvre + Tuileries + Champs-Élysées + Place Vendôme + Palais-Royal). DPE collectif intègre : analyse renforcée façades pierre meulière 50-70cm classées MH (souvent), planchers bois XVIIIe-XIXe sur solives porteuses, courettes intérieures classées, hauteurs sous plafond 3.4-4.0m. Préconisations futures travaux compatibles UNESCO + ABF + DRAC : ITI fine 6-8cm + frein-vapeur côté cour, restauration menuiseries chêne XVIIIe-XIXe + double-vitrage cadre chêne.
Méthode technique
Bâti pré-1850 médiéval Les Halles : DPE collectif XVII-XVIIIe
Le quartier Les Halles 1er (rue Coquillière, rue des Lavandières-Sainte-Opportune, rue Saint-Denis) compte du bâti pré-1850 médiéval et XVIIe-XVIIIe transformé en copropriétés. DPE collectif spécifique : analyse renforcée façades pierre meulière 60-70cm, planchers bois sur solives XVIIe siècle, courettes intérieures classées, escaliers bois colimaçon. Préconisations très fines : ITI très fine 6-8cm + frein-vapeur côté cour, restauration menuiseries chêne d'origine, chaudière individuelle gaz HPE.
Rue de Rivoli + rue Saint-Honoré 1er abritent des copropriétés mixtes commerces premium RDC + habitations étages (boutiques luxe limitrophe Place Vendôme : Chaumet, Mauboussin, Bulgari, Cartier, hôtels Meurice / Westin / Royal Monceau). DPE collectif analyse séparée requise : lots commerces (souvent décret tertiaireOPERAT si surface > 1000m², déclaration ADEME annuelle pour groupes luxe LVMH/Richemont/Kering) vs lots habitations (MaPrimeRénov' Copro éligible).
Spécificités locales
DPE collectif Paris 1er : Rivoli-Halles et calendrier Loi Climat 2021 sous ABF
Le 1er arrondissement (75001, 17 850 habitants) compte peu de copropriétés (parc tertiaire dominant + monopropriétés institutionnelles), mais celles existantes rue de Rivoli, rue Saint-Honoré et rue Coquillière sont concernées par le calendrier DPE collectif Loi Climat 2021 : obligation depuis le 1er janvier 2025 pour copros 50-200 lots construites avant 2001, étendu au 1er janvier 2028 à toutes les copros. Nos missions DPE collectif récentes : copropriétés 18-35 lots haut de gamme, conseils syndicaux composés de propriétaires aisés exigeants, syndics professionnels Foncia / Citya / Loiselet. Spécificité 1er : ABF permanent sur 100% du territoire, ce qui pèse sur les préconisations travaux à l'issue du DPE (ITE interdite). Bâti pré-1850 dominant en pierre meulière 60-80 cm, planchers bois sur solives, toitures zinc complexes. Notre bureau d'études RGE OPQIBI livre le DPE collectif conforme méthode 3CL-DPE 2021 sous 4-6 semaines, document opposable AG (article 24 Loi 1965), à annexer à toute vente de lot. Classes DPE typiques pour le 1er : D-F (parc entretenu mais bâti pré-1850 jamais rénové). Aide Paris+Métropole 5 000 € DTG cumulable. Métros desservant les missions : ligne 1 (Louvre-Rivoli, Palais Royal, Tuileries), ligne 4 (Châtelet, Les Halles), ligne 7 (Pyramides, Pont Neuf), RER A/B/D (Châtelet-Les Halles).
Couverture hyper-locale
DPE Collectif dans le Paris 1er — quartiers, transports, bâti
Nous intervenons quotidiennement dans le Paris 1er (75001, 17 850 habitants). Connaissance fine du bâti local : Haussmannien XIXe, Tertiaire patrimonial, Hôtels particuliers.
"DPE collectif pour notre copropriété 24 lots rue de Rivoli (haussmannien XIXe + UNESCO + ABF intégral). Bureau d'études RGE OPQIBI 1905 a parfaitement respecté contraintes UNESCO + ABF + parfois MH partiel. Document opposable AG livré sous 6 semaines. Préconisations alternatives compatibles patrimoine : ITI fine + restauration menuiseries chêne XVIIIe-XIXe. Coût 8 500€."
Service : Audit énergétique Paris
D
Damien Garcia
Paris 1er — Les Halles · 2026-03-13
"Notre copropriété 18 lots rue Saint-Denis (bâti XVIIe transformé 1850 + Les Halles UNESCO périphérique) a fait DPE collectif + DTG. Bureau d'études très compétent bâti pré-1850 : analyse renforcée façades pierre 65cm + planchers bois XVIIe. Aide Paris/Métropole 5 000€ DTG cumulée. Excellent travail patrimonial."
Service : Audit énergétique Paris
C
Claire Da Silva
Paris 1er — Palais-Royal · 2026-04-21
"DPE collectif pour copropriété mixte 22 lots rue de Beaujolais (XVIIIe transformé + commerces luxe RDC Place Vendôme limitrophe). Bureau d'études coordonné décret tertiaire pour lots commerces (Chaumet 850m², en limite seuil OPERAT) + DPE collectif lots habitations. Mission complexe bien menée."
Service : Audit énergétique Paris
Questions fréquentes
FAQ — DPE Collectif dans le Paris 1er
Qui appeler pour un audit énergétique à Paris ?
Pour un audit énergétique à Paris, appelez un bureau d'études thermique RGE OPQIBI agréé (qualifications OPQIBI 1717 + 1905 + norme NF EN 16247-5). Notre bureau parisien intervient sous 7 à 14 jours pour les particuliers, méthode 3CL-DPE 2021 conforme, restitution sous 7 jours ouvrés. Agréé Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) par l'ANAH, nous accompagnons MaPrimeRénov' Parcours jusqu'à 90% du coût des travaux. Devis transparent gratuit sous 48h via le formulaire de contact.
DPE collectif obligatoire 1er UNESCO 2026 ?
Oui pour les copropriétés du 1er arrondissement (50-200 lots construites avant 2001) depuis 1er janvier 2025 (Loi Climat 2021). Pour copros <50 lots du 1er (fréquentes hôtels particuliers transformés + bâti médiéval Les Halles), obligation reportée au 1er janvier 2028. Le 1er étant intégralement UNESCO + ABF, parc immobilier pré-2001 majoritaire et largement concerné.
Coût DPE collectif 1er UNESCO ABF intégral ?
Pour copropriété 1er (typiquement 15-35 lots haussmannien XIXe ou bâti médiéval Les Halles + ABF intégral + UNESCO + parfois MH partiel), DPE collectif démarre à 5 000€ TTC pour 15-25 lots. Comptez 7 500-11 500€ pour 25-50 lots. Analyse renforcée UNESCO + ABF + parfois MH = délai 6-8 semaines. Aide Paris+Métropole 5 000€ DTG cumulable.
Bâti pré-1850 médiéval Les Halles : DPE collectif faisable ?
Oui, faisable. Pour copropriétés Les Halles 1er (bâti pré-1850 médiéval XVIIe-XVIIIe transformé : rue Coquillière, rue Saint-Denis), DPE collectif effectue analyse théorique méthode 3CL-DPE 2021 sans toucher au bâti. Préconisations alternatives compatibles UNESCO + ABF + parfois MH partiel : ITI très fine 6-8cm + frein-vapeur côté cour, restauration menuiseries chêne d'origine + double-vitrage cadre chêne, chaudière individuelle gaz HPE.
Pour copropriétés mixtes 1er rue de Rivoli / Saint-Honoré (commerces luxe RDC + habitations étages), DPE collectif analyse séparée requise : lots commerces luxe (décret tertiaire OPERAT si surface > 1000m², déclaration ADEME annuelle pour groupes Cartier/Chaumet/Bulgari) vs lots habitations (MaPrimeRénov' Copro éligible jusqu'à 25k€/lot). Notre bureau d'études RGE OPQIBI 1717 (tertiaire) + 1905 (résidentiel) coordonne les deux.
PAC géothermique nappe Seine 1er côté Tuileries ?
Oui, faisable. Le 1er côté Seine (quai du Louvre, port des Tuileries, quai des Tuileries) bénéficie de la nappe d'eau souterraine Seine (proximité immédiate, perméabilité sol). PAC géothermique eau/eau nappe Seine (75-150m profondeur) techniquement faisable pour copropriétés 15-30 lots. Coût installation 80 000-200 000€, COP 4-5. ROI 10-14 ans avec aides. Autorisation Mairie + DRIEAT + ABF intégral + UNESCO (procédure 6-9 mois).
Délai DPE collectif 1er UNESCO ?
Pour copropriété 20-40 lots du 1er arrondissement (haussmannien Rivoli ou bâti médiéval Les Halles + ABF intégral + UNESCO), DPE collectif livré en 6-8 semaines : visite 1-2 jours (parties communes + analyse renforcée UNESCO + ABF + parfois MH partiel + parfois commerces luxe RDC), modélisation thermique 4 semaines, rédaction rapport + restitution AG 2 semaines. Document opposable AG, recevable notaire.
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Bureau d'études RGE OPQIBI à Paris. DPE Collectif dans le Paris 1er (75001). à partir de 2 500€. Quartiers couverts : Louvre, Châtelet, Les Halles. Métros : Châtelet, Louvre-Rivoli.
