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Tertiaires · Paris 2e

Audit énergétique tertiaire dans le Paris 2e

Audit Tertiaire dans le Paris 2e : nous connaissons les enjeux locaux (Densité tertiaire élevée). Devis transparent à partir de à partir de 2 500€.

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Audit Tertiaire Paris 2e

Audit Tertiaire adapté au bâti du Paris 2e

Le 2e arrondissement (75002, 22 000 habitants) concentre la place financière historique parisienne : Bourse (ex-Palais Brongniart), Sentier (mode/e-commerce), Quatre-Septembre (banques). Le parc tertiaire dominant : immeubles haussmanniens reconvertis bureaux + bâti XVIIIe Bourse + passages couverts.

Notre bureau d'études RGE OPQIBI 1717 + 1905 audite ces bâtiments tertiaires selon Loi DDADUE 2025 (seuil 2.75 GWh/an) et décret tertiaire (>1000m²). Spécificité du 2e : nombreux bureaux <1000m² mais consommation élevée (open-spaces denses, IT 24/7).

Aide PACTE Entreprises ADEME 50% (jusqu'au 31/12/2026) + Coup de pouce CEE Tertiaire +50% bonifié. Cumul maximisé pour les bureaux fintech, agences de mode, start-ups Sentier engagées dans Plan Climat Paris 2030.

Audit énergétique tertiaire dans le Paris 2e

4 axes d'expertise

Audit Tertiaire Paris 2e — méthode, réglementation, aides, retours d'expérience

Cadre réglementaire

Tertiaire Bourse-Sentier : audit énergétique des bureaux open-space

Le 2e arrondissement Bourse-Sentier concentre des open-spaces denses (50-200 postes) avec consommation IT élevée (data centers locaux, climatisation 24/7). Notre audit OPQIBI 1717 analyse en profondeur : Puissance IT vs surface, GTB-GTC, ventilation double-flux avec récupération chaleur, plages horaires d'occupation, niveau d'éclairage (LED requis depuis décret 2023). Cible : -35 à -45% conso post-travaux.

Méthode technique

Passages couverts du 2e : audit thermique des verrières classées

Le 2e arrondissement compte les passages couverts emblématiques (Passage des Panoramas, Galerie Vivienne, Passage du Caire, Passage du Grand-Cerf) avec verrières classées Monument Historique. Audit énergétique adapté : analyse thermique des verrières (transfert thermique élevé), ventilation naturelle/mécanique mixte, contraintes ABF intégrales. Solutions : double-vitrage isolation thermique conservant aspect verrière, étanchéité à l'air ciblée.

Aides & financement

OPERAT 2e arrondissement : déclaration ADEME annuelle

Le décret tertiaire OPERAT (n°2019-771) impose pour les bâtiments tertiaires >1000m² du 2e une déclaration annuelle ADEME avant le 30 septembre. Pour les sièges sociaux fintech / agences mode / e-commerce Sentier, cela représente une remontée trimestrielle des compteurs + consolidation patrimoine. Notre bureau d'études prend en charge OPERAT clé en main avec plan d'actions trajectoire -40% 2030.

Spécificités locales

Audit tertiaire Paris 2e : Sentier, Bourse et bureaux open-space + passages couverts XIXe

Le 2e arrondissement (75002) concentre un tertiaire fintech / mode / e-commerce singulier : sièges fintech rue Réaumur / rue d'Aboukir, ateliers et bureaux du Sentier (textile, mode), passages couverts emblématiques à verrières classées Monument Historique (Galerie Vivienne, Passage des Panoramas, Passage du Caire). Nos missions récentes rue Saint-Marc, rue du Sentier et rue Réaumur : open-spaces 800-3000 m² souvent en lots de copropriétés mixtes, consommation IT élevée 24/7 (data centers locaux, climatisation continue), classe DPE D-E. ABF Bourse sur 100% du territoire. Notre bureau d'études RGE OPQIBI 1717 + 1905 applique la norme NF EN 16247-5, audit obligatoire si conso entreprise >2,75 GWh/an (Loi DDADUE 2025). Spécificité 2e : nombreux bureaux <1000 m² mais consommation élevée (puissance IT vs surface). Préconisations : analyse Puissance IT vs surface, GTB-GTC Schneider EcoStruxure ou Siemens Desigo, ventilation double-flux récupération chaleur (sans free-cooling = perte économies été), plages horaires d'occupation, niveau d'éclairage LED requis depuis décret 2023. Pour passages couverts : double-vitrage isolation thermique conservant aspect verrière. Trajectoire OPERAT -40% 2030. Métros : ligne 3 (Bourse, Sentier, Quatre-Septembre), ligne 8/9 (Grands Boulevards, Richelieu-Drouot), ligne 4 (Étienne Marcel, Réaumur-Sébastopol).

Couverture hyper-locale

Audit Tertiaire dans le Paris 2e — quartiers, transports, bâti

Nous intervenons quotidiennement dans le Paris 2e (75002, 22 000 habitants). Connaissance fine du bâti local : Haussmannien, Immeubles XVIIIe, Passages parisiens vitrés.

Paris 2e — Haussmannien, Immeubles XVIIIe

75002 · 22 000 habitants

Paris 2e

Itinéraire Google Maps

Quartiers couverts

  • Bourse
  • Sentier
  • Mail
  • Vivienne
  • Gaillon

Stations de métro

  • Bourse
  • Sentier
  • Quatre-Septembre
  • Pyramides
  • Grands Boulevards

Bâti dominant

  • Haussmannien
  • Immeubles XVIIIe
  • Passages parisiens vitrés
  • Tertiaire bureaux

Points repère

  • Palais Brongniart
  • Passages couverts
  • Bibliothèque Nationale Richelieu
  • Tour Jean-sans-Peur

Bureau d'études thermique certifié & agréé

RGE QUALIBAT
RGE OPQIBI 1717 & 1905
RGE ECO Artisan
RGE QualiPAC
Mon Accompagnateur Rénov'
France Rénov'
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' Copropriété
Ma Prime Adapt'
Ma Prime Logement Décent
Loi Climat & Résilience
RGE QUALIBAT
RGE OPQIBI 1717 & 1905
RGE ECO Artisan
RGE QualiPAC
Mon Accompagnateur Rénov'
France Rénov'
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' Copropriété
Ma Prime Adapt'
Ma Prime Logement Décent
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Avis clients

Avis clients audit tertiaire Paris 2e

B
Benoît Le Gall
Paris 2e — Sentier · 2026-03-25

"Audit énergétique de notre start-up tech 1 400m² rue Réaumur (open-space 80 postes, IT 24/7). Bureau d'études RGE OPQIBI 1717 a identifié 38% économies potentielles. PACTE ADEME 50% obtenu (4 800€). Plan d'actions OPERAT validé, déclaration ADEME 2025 conforme. Excellent travail sur tertiaire numérique."

Service : Audit énergétique Paris
A
Anaïs Roux
Paris 2e — Bourse · 2026-02-19

"Notre cabinet conseil 950m² place de la Bourse (bâti 1885 reconverti bureaux) a fait l'audit énergétique tertiaire conforme Loi DDADUE 2025. Bureau d'études compétent sur tertiaire patrimonial : préconisations ITI fine + double-vitrage acoustique préservant menuiseries d'origine. Coup de pouce CEE Tertiaire 2026 mobilisé : 35 000€."

Service : Audit énergétique Paris
O
Olivier Lemaire
Paris 2e — Quatre-Septembre · 2026-04-08

"Banque privée 2 200m² rue du Quatre-Septembre (Haussmann 1875 reconverti). Audit énergétique conforme NF EN 16247-5, plan trajectoire OPERAT -42% 2030 / -55% 2040. Coup de pouce CEE Tertiaire 2026 : 95 000€. Reporting ESG/GRESB facilité. Recommandé pour le tertiaire bancaire 2e."

Service : Audit énergétique Paris

Questions fréquentes

FAQ — Audit Tertiaire dans le Paris 2e

Qui appeler pour un audit énergétique à Paris ?
Pour un audit énergétique à Paris, appelez un bureau d'études thermique RGE OPQIBI agréé (qualifications OPQIBI 1717 + 1905 + norme NF EN 16247-5). Notre bureau parisien intervient sous 7 à 14 jours pour les particuliers, méthode 3CL-DPE 2021 conforme, restitution sous 7 jours ouvrés. Agréé Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) par l'ANAH, nous accompagnons MaPrimeRénov' Parcours jusqu'à 90% du coût des travaux. Devis transparent gratuit sous 48h via le formulaire de contact.
Mon agence de mode du Sentier est-elle soumise à l'audit DDADUE 2025 ?
Si la consommation finale annuelle dépasse 2.75 GWh (Loi DDADUE n°2025-391 du 30 avril 2025), oui. Pour une agence de mode Sentier avec showroom + bureaux + entrepôt local + IT (consommation typique 0.5-1.5 GWh), généralement non. Pour les groupes mode multi-sites (>10 magasins), oui. Notre bureau d'études évalue gratuitement votre éligibilité.
Combien coûte un audit énergétique pour des bureaux Sentier 800m² ?
Pour des bureaux 800m² du 2e arrondissement Sentier (open-space dense, IT 24/7), l'audit énergétique démarre à 3 500€ HT (méthode NF EN 16247-5). Comptez 5 500-7 500€ HT pour 1 200-2 000m². Subvention PACTE ADEME 50% disponible jusqu'au 31/12/2026, réduisant le reste à charge à 1 750-3 750€ HT.
Comment auditer les passages couverts classés du 2e ?
Les passages couverts (Panoramas, Vivienne, Caire) sont classés Monument Historique et sous contrôle ABF intégral. L'audit énergétique adapté analyse : verrières (transfert thermique élevé, double-vitrage isolation thermique compatible patrimoine), ventilation mixte naturelle/mécanique, étanchéité à l'air des entrées/sorties. Préconisations préservant l'aspect verrière classée.
Coup de pouce CEE Tertiaire 2026 dans le 2e : conditions ?
Le Coup de pouce CEE Tertiaire (arrêté du 28 décembre 2024, prolongé 31/12/2026) bonifie +50% les CEE sur isolation, chaudière, ventilation, éclairage LED, GTB. Pour des bureaux 2 000m² du 2e (Bourse, Sentier), les CEE bonifiés peuvent atteindre 80 000-150 000€. Conditions : entreprises RGE Qualibat, audit OPQIBI 1717 préalable obligatoire.
Délai audit énergétique tertiaire dans le 2e ?
Pour des bureaux 800-2000m² du 2e arrondissement : visite technique 2 jours (compteurs, GTB, ventilation, éclairage, IT), récupération factures électricité/gaz sur 3 ans, modélisation thermique 3-4 semaines, rédaction rapport + plan d'actions OPERAT 2 semaines. Total : 6-7 semaines après devis signé. Stations métro : Bourse, Sentier, Quatre-Septembre.
OPERAT déclaration : qui est responsable dans le 2e ?
La déclaration OPERAT (plateforme ADEME) incombe au propriétaire ET au preneur à bail (responsabilité partagée selon convention). Pour le 2e arrondissement (locataires fintech / mode / e-commerce dans bâtiments foncières), notre bureau d'études coordonne la remontée des données entre bailleur et preneur, et effectue la déclaration consolidée annuelle.

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Bureau d'études RGE OPQIBI à Paris. Audit Tertiaire dans le Paris 2e (75002). à partir de 2 500€. Quartiers couverts : Bourse, Sentier, Mail. Métros : Bourse, Sentier.

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