Particuliers · Paris 13e
Bureau d'études thermique parisien RGE OPQIBI spécialisé sur le bâti du Paris 13e (Tours années 60-70 ZAC Italie). Audit réglementaire sous 7-14 jours.
Demander un devis gratuitAudit réglementaire Paris 13e
Le 13e (75013, 182 000 hab.) — Butte-aux-Cailles, BNF, Place d'Italie, Olympiades, quartier asiatique. Pour vente d'un bien DPE F/G/E dans le 13e (tours Olympiades + HBM Butte-aux-Cailles + ANRU), audit énergétique réglementaire obligatoire.
Bâti 13e : tours années 60-70 Olympiades (jusqu'à 90m), HBM années 30 Butte-aux-Cailles, immeubles haussmanniens en bordures, copropriétés récentes BNF (RT2005). Notre RGE OPQIBI 1905 livre audit sous 7-10 jours.
Cible vendeurs 13e : appartements 30-150m² classés D-G. Audit propose scénarios compatibles ANRU (bonus +10 points MaPrimeRénov' Parcours) + décret 2024-1142 bailleurs sociaux. Tarif 700-1 500€.
4 axes d'expertise
Cadre réglementaire
Tours Olympiades 13e (Tour Anvers, Tour Tokyo, Tour Helsinki, 80-90m) : pour vente d'un lot, audit énergétique vente méthode 3CL-DPE 2021 + simulation thermique dynamique Pléiades (hauteur 90m). Étiquettes typiques E-F. Préconisations : double-vitrage isolation thermique + brise-soleil sud-ouest + remplacement chaudière collective par PAC air-eau collective.
Méthode technique
Butte-aux-Cailles 13e (rues des Cinq-Diamants, des Reculettes, des Tanneries) — parc HBM années 30 caractéristique. Audit vente HBM : analyse spécifique briques 30cm + meulière, toitures tuiles, chaufferies collectives gaz CPCU. Préconisations sortie passoires : ITI laine de bois 14cm préservant brique extérieure + restauration double-vitrage + chaudière collective gaz HPE.
Aides & financement
Quartier BNF François Mitterrand 13e (livraison 1996+) abrite copropriétés années 90-2010 (RT2005). Audit vente focalisé sur : commissioning post-livraison, optimisation GTB, étanchéité à l'air. Étiquettes typiques C-D. Pour rares biens classés D-E (sous-performance RT2005), audit identifie défauts post-livraison + recours fournisseur possible (décennale).
Spécificités locales
Pour les vendeurs immobiliers du 13e arrondissement, l'audit énergétique réglementaire concerne une typologie bâti unique à Paris : HBM années 30 Butte-aux-Cailles (façades brique rouge classées PLU Bioclimatique), tours années 60-70 Olympiades (jusqu'à 90 m), grands ensembles ZAC Italie / Bédier, et bordures haussmanniennes Place d'Italie / Gobelins. Nos missions récentes rue des Cinq-Diamants, avenue d'Ivry et rue Nationale : appartements 35-150 m² classés DPE D à G selon typologie. Pour les tours Olympiades (lots 50-90 m²) : audit avec analyse VMC mécanique collective souvent défaillante. Notre bureau d'études RGE OPQIBI 1905 produit le rapport méthode 3CL-DPE 2021 sous 7 jours ouvrés, recevable notaires Place d'Italie et Gobelins. Scénarios travaux types pour le 13e : (1) ITI laine de bois 12 cm + frein-vapeur HBM (préservation aspect brique PLU Bioclimatique) ou ITE possible tours Olympiades / HLM (espacements suffisants) + double-vitrage isolation phonique côté avenue d'Italie / boulevard de l'Hôpital (trafic dense + métro aérien ligne 6) = G→E, (2) +modernisation chaudière individuelle gaz vétuste par chaudière condensation HPE = G→D, (3) +VMC simple flux hygro B + isolation toiture = G→C. MaPrimeRénov' Parcours Accompagné jusqu'à 90% acquéreurs très modestes (revenus médians-bas Bédier / Olympiades). Métros : ligne 14 (Olympiades, BNF), ligne 7 (Place d'Italie, Tolbiac, Maison Blanche), ligne 6 (Corvisart, Glacière), ligne 5 (Place d'Italie, Campo-Formio).
Couverture hyper-locale
Nous intervenons quotidiennement dans le Paris 13e (75013, 182 000 habitants). Connaissance fine du bâti local : Tours années 60-70 ZAC Italie, HBM années 30, Bâti ouvrier.
75013 · 182 000 habitants
Paris 13e
Quartiers couverts
Stations de métro
Bâti dominant
Points repère
Bureau d'études thermique certifié & agréé
Réalisations associées
Appartement haussmannien 1900 de 200m² au cœur du Faubourg-Montmartre (Paris 9e). Audit énergétique réglementaire + Mon Accompagnateur Rénov' MaPrimeRénov'.
Copropriété HBM années 30 de 32 lots à la Butte-aux-Cailles (Paris 13e). Audit énergétique + DPE collectif + PPT + accès MaPrimeRénov' Copropriété 480 000€.
Monopropriété XVIIe siècle classée MH sur l'Île Saint-Louis (Paris 4e). DPE collectif avec mention obligatoire 2024, contraintes ABF, audit & plan d'actions.
Avis clients
"Audit énergétique vente pour appartement 110m² tour Olympiades (Tour Anvers, 1973, 88m, DPE F). Bureau d'études RGE OPQIBI 1905 + simulation thermique dynamique Pléiades. 3 scénarios chiffrés. Vente conclue mars 2026 avec MaPrimeRénov' Parcours acquéreur."
"Audit vente appartement HBM 70m² rue des Cinq-Diamants (DPE G, HBM 1932 façades brique rouge). Bureau d'études compétent HBM : 3 scénarios sortie passoire G préservant brique extérieure. Vente conclue avril 2026 avec MaPrimeRénov' Parcours acquéreur 95% (bonus ANRU)."
"Audit énergétique vente appartement 85m² avenue d'Italie (DPE D sous-performant, ZAC Italie 1973). Bureau d'études très compétent ZAC années 70 : audit identifié défauts thermo-ponts planchers béton + équilibrage hydraulique. Préconisations chiffrées pour acquéreur."
Questions fréquentes
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Bureau d'études RGE OPQIBI à Paris. Audit réglementaire dans le Paris 13e (75013). à partir de 500€. Quartiers couverts : Butte-aux-Cailles, Quartier asiatique, BNF. Métros : Place d'Italie, Tolbiac.
