Particuliers · Paris 10e
L'audit énergétique réglementaire est obligatoire à Paris pour la vente d'un logement classé DPE F ou G depuis 2023 (étendu DPE E en 2025). Notre bureau d'études RGE OPQIBI applique la méthode officielle 3CL-DPE 2021 et ... Paris 10e, 75010.
Demander un devis gratuitAudit réglementaire Paris 10e
Le 10e (75010, 92 000 hab.) — Canal Saint-Martin, Gare du Nord, Gare de l'Est, Faubourg Saint-Denis. Pour vente d'un bien DPE F/G/E dans le 10e, audit énergétique réglementaire obligatoire.
Bâti 10e : haussmannien populaire dense Boulevard Magenta, faubourgs Canal Saint-Martin, bâti ouvrier Faubourg Saint-Denis 1850-1900. Notre RGE OPQIBI 1905 livre audit sous 7-10 jours.
Cible vendeurs 10e : appartements 40-130m² classés D-G. Scénarios travaux : ITI laine de bois 14cm + double-vitrage isolation phonique (gares = bruit fort) + chaudière individuelle gaz HPE. Tarif 750-1 600€.
4 axes d'expertise
Cadre réglementaire
Canal Saint-Martin 10e (quai de Jemmapes, quai de Valmy, rue Bichat, rue de Lancry) : haussmannien populaire 1875-1900 + faubourgs. Audit vente analyse façades brique-meulière 30-50cm, planchers bois XIXe, chaudières individuelles vétustes. Préconisations : ITI laine de bois 14cm + double-vitrage + chaudière individuelle gaz HPE.
Méthode technique
Le 10e Gares Nord+Est (boulevard Magenta, rue La Fayette, rue de Maubeuge) génère forte pollution sonore (trafic gares 24/7 + métro Ligne 4/5/7). Audit énergétique vente recommande systématiquement double-vitrage isolation phonique renforcée (Rw >= 38 dB côté boulevard, >= 32 dB côté cour), cadre chêne restauré + ITI laine de bois 14cm protection thermique+phonique.
Aides & financement
Faubourg Saint-Denis 10e (rue du Faubourg-Saint-Denis, passage Brady, rue d'Enghien) — bâti ouvrier 1850-1900 transformé + cours d'ateliers artisanat textile/alimentation. Audit vente analyse renforcée bâti ouvrier dense, courettes intérieures multiples, chaudières individuelles vétustes. Préconisations : ITI laine de bois 14cm + double-vitrage isolation phonique + chaudière individuelle gaz HPE.
Spécificités locales
Pour les vendeurs immobiliers du 10e arrondissement, l'audit énergétique réglementaire concerne un parc majoritairement pré-1948 (75% du bâti), avec deux typologies dominantes : haussmannien populaire Canal Saint-Martin / Gare de l'Est, et faubourgs ouvriers étroits rue du Faubourg-Saint-Martin / rue du Faubourg-Saint-Denis. Nos missions récentes quai de Jemmapes, rue du Faubourg-Saint-Denis et rue Lafayette : appartements 30-130 m² classés majoritairement DPE F ou G (parc jamais rénové, chaufferies individuelles gaz Saunier Duval vétustes), hauteurs sous plafond 2,7-3,2 m. Notre bureau d'études RGE OPQIBI 1905 produit le rapport méthode 3CL-DPE 2021 sous 7 jours ouvrés, recevable notaires République et Gare du Nord. Scénarios travaux types pour le 10e : (1) ITI laine de bois 14 cm + frein-vapeur (ITE souvent impossible cours étroites <6 m) + double-vitrage isolation phonique côté boulevards Magenta / Strasbourg (trafic + métro aérien ligne 2) = G→E, (2) +remplacement chaudière individuelle gaz vétuste par chaudière condensation HPE rendement >102% = G→D, (3) +VMC simple flux hygro B + isolation toiture zinc avec ouate de cellulose insufflée = G→C. MaPrimeRénov' Parcours Accompagné jusqu'à 90% acquéreurs modestes (revenus médians). Métros : ligne 4/5/7 (Gare de l'Est, Gare du Nord), ligne 3 (République, Goncourt), ligne 5/9 (République, Oberkampf), ligne 11 (Goncourt, Belleville).
Couverture hyper-locale
Nous intervenons quotidiennement dans le Paris 10e (75010, 92 000 habitants). Connaissance fine du bâti local : Haussmannien populaire, Immeubles fin XIXe, Bâti ouvrier.
75010 · 92 000 habitants
Paris 10e
Quartiers couverts
Stations de métro
Bâti dominant
Points repère
Bureau d'études thermique certifié & agréé
Réalisations associées
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Monopropriété XVIIe siècle classée MH sur l'Île Saint-Louis (Paris 4e). DPE collectif avec mention obligatoire 2024, contraintes ABF, audit & plan d'actions.
Avis clients
"Audit énergétique vente appartement 85m² quai de Jemmapes (DPE F, haussmannien populaire 1885 Canal). Bureau d'études RGE OPQIBI 1905 : 2 scénarios chiffrés ITI laine de bois + chaudière individuelle HPE. Notaire ravi. Vente conclue mars 2026."
"Audit vente appartement 70m² boulevard Magenta (DPE G, haussmannien 1885 + forte pollution sonore gares). Bureau d'études très compétent isolation phonique : double-vitrage Rw 40 dB + ITI laine de bois 14cm. Acquéreur convaincu avec MaPrimeRénov' Parcours 85%."
"Audit énergétique vente pour loft 92m² passage Brady (DPE F, bâti ouvrier 1875 + cours artisanat). Bureau d'études très compétent bâti ouvrier + cours artisans : préconisations adaptées ITI + chaudière individuelle HPE. Plus-value vente +13%."
Questions fréquentes
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Bureau d'études RGE OPQIBI à Paris. Audit réglementaire dans le Paris 10e (75010). à partir de 500€. Quartiers couverts : Canal Saint-Martin, Gare du Nord, Gare de l'Est. Métros : Gare de l'Est, Gare du Nord.
