Le 5e arrondissement Quartier Latin (75005, 60 000 habitants) abrite des copropriétés universitaires historiques 1880-1900 (boulevard Saint-Michel, rue Soufflot, rue des Écoles), hôtels particuliers Mont Sainte-Geneviève, bâti médiéval Mouffetard. Audit énergétique copropriété intègre ABF Mont Sainte-Geneviève intégral + caves voûtées XIVe-XVIIIe.
Notre bureau d'études RGE OPQIBI 1717+1905 audite ces copropriétés avec respect patrimoine universitaire historique : façades pierre meulière 50-60cm, planchers bois XIXe sur solives porteuses, hauteurs 3.4-3.8m, chaufferies collectives gaz CPCU vétustes.
Aide Paris+Métropole 5 000€ DTG cumulable. PAC géothermique nappe Seine côté quai Saint-Bernard / quai de Montebello faisable (proximité immédiate). MaPrimeRénov' Copropriété jusqu'à 25k€/lot. Coup de pouce CEE Copro 2026 +50% bonifié sur sortie passoires F/G fréquentes bâti pré-1948.
4 axes d'expertise
Audit Copropriété Paris 5e — méthode, réglementation, aides, retours d'expérience
Cadre réglementaire
ABF Mont Sainte-Geneviève : audit copropriété 5e Sorbonne
Le 5e Mont Sainte-Geneviève (75005) est sous contrôle ABF intégral (perspective Panthéon + Sorbonne). Audit énergétique copropriété : analyse renforcée façades pierre meulière 50-60cm classées MH partiel, planchers bois XIXe, caves voûtées XIVe-XVIIIe (Mouffetard, rue Saint-Jacques), hauteurs 3.4-3.8m. Préconisations alternatives compatibles ABF : ITI fine 8-10cm + frein-vapeur côté cour, restauration menuiseries chêne XIXe + double-vitrage cadre chêne, chaudière individuelle gaz HPE ou collective HPE.
La rue Mouffetard 5e (Latin Quarter PSMV partiel) regroupe du bâti médiéval XIVe-XVIIIe transformé en copropriétés — façades pierre meulière + brique, planchers bois XVIIIe sur solives porteuses charges limitées, caves voûtées XIVe-XVIIIe, escaliers bois colimaçon classés. Audit énergétique copropriété complexe : analyse renforcée bâti médiéval + contraintes ABF + PSMV partiel. Préconisations très fines : ITI 6-8cm + frein-vapeur, restauration menuiseries chêne d'origine, modernisation chaudières.
Aides & financement
Copropriétés enseignants Sorbonne : audit énergétique 5e
Le 5e abrite des copropriétés occupées par enseignants Sorbonne / Polytechnique / EHESS (boulevard Saint-Michel, rue Soufflot, rue des Écoles, rue Cuvier). Audit énergétique copropriété : analyse façades pierre meulière typique haussmannien universitaire, chaufferies collectives gaz CPCU vétustes 1970-1980, ventilation naturelle insuffisante. Étiquettes typiques D-F. Préconisations : ITI laine de bois 14cm si autorisation copro, restauration double-vitrage cadre chêne, modernisation chaufferie collective gaz HPE.
Spécificités locales
Audit copropriété Paris 5e : Quartier Latin, Mouffetard et caves voûtées gallo-romaines
Le 5e arrondissement (75005, 60 000 habitants) couvre la Mont Sainte-Geneviève (Panthéon, Sorbonne) — secteur ABF strict avec présence régulière de vestiges gallo-romains sous les copropriétés (Arènes de Lutèce limitrophes). Nos audits récents rue Mouffetard, rue Saint-Jacques et rue Monge identifient une particularité unique à Paris : caves voûtées en pierre médiévales sous de nombreux immeubles, où l'isolation des planchers bas est techniquement impossible sans intervention archéologique. La copropriété moyenne du 5e compte 12-30 lots, syndics professionnels Foncia / Citya, mais aussi nombreuses petites copropriétés universitaires gérées en syndic bénévole (propriétaires-enseignants Sorbonne). Bâti dominant : universitaire historique pré-1850, hôtels particuliers XVIIIe, haussmannien Belle Époque sur boulevard Saint-Germain. Préconisations : ITI laine de bois 12 cm + frein-vapeur, double-vitrage acoustique côté boulevard Saint-Michel (trafic dense), modernisation chaudière collective gaz CPCU en HPE rendement >102%. Métros desservant nos missions : ligne 10 (Maubert-Mutualité, Cardinal Lemoine), ligne 7 (Place Monge, Censier-Daubenton), ligne 7/10 (Jussieu). Bonus accessibilité Mon Accompagnateur Rénov' agréé ANAH pour propriétaires-enseignants.
Couverture hyper-locale
Audit Copropriété dans le Paris 5e — quartiers, transports, bâti
Nous intervenons quotidiennement dans le Paris 5e (75005, 60 000 habitants). Connaissance fine du bâti local : Universitaire historique, Hôtels particuliers, Haussmannien.
"Audit énergétique copropriété 38 lots boulevard Saint-Michel (1885, occupants enseignants Sorbonne, ABF Mont Sainte-Geneviève). Bureau d'études RGE OPQIBI 1717+1905 a respecté contraintes ABF intégrales : préconisations ITI fine 10cm + restauration menuiseries chêne. MaPrimeRénov' Copro 680 000€. Vote AG 84%."
Service : Audit énergétique Paris
M
Mehdi Moreau
Paris 5e — Mouffetard · 2026-03-19
"Notre copropriété 22 lots rue Mouffetard (XVIIIe transformé 1860 + Latin Quarter PSMV partiel). Bureau d'études très compétent bâti XVIIIe + caves voûtées XVIIe : analyse renforcée façades pierre 70cm + planchers bois XVIIIe. Préconisations très fines compatibles ABF + PSMV : ITI 6cm + restauration menuiseries. Travail patrimonial pointu."
Service : Audit énergétique Paris
F
Fabien Renard
Paris 5e — Jardin des Plantes · 2026-04-26
"Audit copropriété 44 lots rue Cuvier (haussmannien 1898, proche Jardin des Plantes). PAC géothermique nappe Seine étudiée (proximité quai Saint-Bernard 250m) et validée techniquement (75m profondeur). Coup de pouce CEE Copro 2026 obtenu 85 000€. Plan rénovation 2026-2028 voté en AG. Excellent."
Service : Audit énergétique Paris
Questions fréquentes
FAQ — Audit Copropriété dans le Paris 5e
Qui appeler pour un audit énergétique à Paris ?
Pour un audit énergétique à Paris, appelez un bureau d'études thermique RGE OPQIBI agréé (qualifications OPQIBI 1717 + 1905 + norme NF EN 16247-5). Notre bureau parisien intervient sous 7 à 14 jours pour les particuliers, méthode 3CL-DPE 2021 conforme, restitution sous 7 jours ouvrés. Agréé Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) par l'ANAH, nous accompagnons MaPrimeRénov' Parcours jusqu'à 90% du coût des travaux. Devis transparent gratuit sous 48h via le formulaire de contact.
Audit copropriété Mont Sainte-Geneviève 5e ABF : faisable ?
Oui. Pour copropriétés Mont Sainte-Geneviève 5e (ABF intégral + parfois MH partiel), audit énergétique copropriété effectue analyse théorique méthode 3CL-DPE 2021 + préconisations alternatives compatibles ABF : ITI fine 8-10cm + frein-vapeur côté cour (façades visibles préservées), restauration menuiseries chêne XIXe, modernisation chaufferies. Rapport recevable AG + DRAC si MH partiel.
Coût audit copropriété Quartier Latin 5e ?
Pour copropriété Quartier Latin 5e (typiquement 25-50 lots haussmannien universitaire + ABF intégral), audit énergétique copropriété démarre à 5 500€ TTC pour 25-40 lots. Comptez 8 500-12 500€ pour 40-80 lots. Bâti ABF intégral + parfois caves voûtées XVIIe = analyse renforcée. Aide Paris+Métropole 5 000€ DTG cumulable. Délai 6-8 semaines.
Pour copropriétés Mouffetard / rue Saint-Jacques 5e avec caves voûtées XIVe-XVIIIe (classées partiellement), audit identifie contraintes : isolation planchers bas difficile (voûtes classées), équipements collectifs (chaufferies, ECS) implantés en caves limitées (hauteur 2.0-2.5m), accès difficile. Préconisations futures travaux : isolation planchers bas par-dessus, équipements collectifs au 1er étage si caves trop basses, chaudière individuelle gaz HPE.
PAC géothermique nappe Seine 5e côté quai Saint-Bernard ?
Oui, faisable. Pour copropriétés 5e côté quai Saint-Bernard / quai de la Tournelle / quai de Montebello (proximité immédiate Seine, nappe accessible 75-150m), PAC géothermique eau/eau (COP 4-5). Coût installation 100 000-220 000€ pour copro 25-50 lots. ROI 10-14 ans avec MaPrimeRénov' Copro (jusqu'à 25k€/lot) + Coup de pouce CEE Copro 2026 +50%. Autorisation Mairie + DRIEAT + ABF Mont Sainte-Geneviève.
Délai audit copropriété 5e Quartier Latin ?
Pour copropriété 30-50 lots Quartier Latin 5e (boulevard Saint-Michel, rue Soufflot, rue des Écoles), audit énergétique copropriété livré en 6-8 semaines : visite 1-2 jours (parties communes + chaufferie + analyse renforcée ABF + caves voûtées), modélisation thermique 4 semaines, rédaction rapport + 2-3 scénarios chiffrés 2 semaines, restitution AG 1 séance. Mission combinée audit + DPE collectif + DTG = économie 20-25%.
MaPrimeRénov' Copro 5e Quartier Latin : montants ?
Pour les copropriétés 5e Quartier Latin, MaPrimeRénov' Copropriété finance jusqu'à 25 000€/lot (gain ≥35% conso). Pour le 5e (60% bâti pré-1948 universitaire), gains 35-45% atteignables via bouquet ITI fine ABF compatible + restauration menuiseries + chaudière collective gaz HPE. Pour copro 35 lots du 5e, aide ANAH typique 600 000-875 000€ + bonus sortie passoires F/G +10 points.
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Bureau d'études RGE OPQIBI à Paris. Audit Copropriété dans le Paris 5e (75005). à partir de 5 000€. Quartiers couverts : Quartier Latin, Mouffetard, Jardin des Plantes. Métros : Cardinal Lemoine, Place Monge.
